Studio lumineux avec balcon à Marseille près de la Timone – investissement idéal
Studio lumineux avec balcon à Marseille près de la Timone – investissement idéal
Description
Ce studio contemporain et lumineux, situé à proximité immédiate de la Timone, des facultés, du métro et de toutes commodités, offre un intérieur moderne prêt à l’emploi. Il se compose d’une pièce de vie agréable ouverte sur un balcon avec vue dégagée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’une salle d’eau fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir, ce bien est immédiatement occupable ou louable, idéal pour un investissement locatif serein dans un secteur très recherché. Résidence construite en 2000, avec une surface de 24,28 m² Carrez. Taxes foncières : 730 € par an, charges de copropriété : 52 € par mois. Prix de vente : 93 000 € honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique DPE : 246 kWhep/m².an (Classe D), émissions de GES : 7 kg CO₂/m².an (Classe B). Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 530 € et 770 € (référence 2021). Contact : Jean-Christophe RENUCCI. Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
En résumé
- Ce studio de 24,28 m² Carrez, construit en 2000, est idéalement situé à proximité immédiate de la Timone, des facultés, du métro et de toutes commodités, ce qui en fait un emplacement stratégique très recherché à Marseille.
- Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'une salle d’eau fonctionnelle, prêt à être occupé ou loué sans aucun travaux à prévoir.
- Son prix de vente de 93 000 € honoraires à la charge du vendeur en fait un investissement accessible, avec une faible charge de copropriété de 52 € par mois et des taxes foncières de 730 € par an.
- La consommation énergétique est classée D, avec une estimation des coûts annuels entre 530 € et 770 €, ce qui montre une gestion énergétique relativement maîtrisée dans le cadre d’un logement électrique individuel.
- Enfin, ce bien est parfaitement adapté à l’investissement locatif dans un secteur très recherché, offrant sécurité et rentabilité immédiate, tout en étant prêt à accueillir ses futurs occupants.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-107950
- Prix: 93 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 24.28 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13010
- Quartier/Secteur Lille nord, tourcoing, zone deule-lys
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
