Investissement immobilier à Meulan-en-Yvelines : studio rénové avec rendement élevé
Investissement immobilier à Meulan-en-Yvelines : studio rénové avec rendement élevé
Description
Ce charmant studio rénové avec goût, offrant un espace fonctionnel et confortable, situé au rez-de-chaussée d’une maison dans une petite ruelle paisible. Idéal pour investissement locatif avec un rendement à 8%. Situé à proximité de toutes commodités, du centre-ville et de l’hôpital de Meulan, avec deux gares à proximité : train J pour Paris Saint-Lazare en seulement 30 minutes. Vous pourrez profiter de pistes cyclables le long de la Seine, d’un club d’aviron, d’une piscine et d’un club de gym accessibles à pied. Estimation annuelle des charges : 600 €. La copropriété regroupe 5 lots, sans procédure en cours. Le DPE classé E (340 kWh/m²/an) avec une émission de GES B (11 kg CO₂). Estimation des dépenses annuelles : entre 610 € et 870 €.
En résumé
- Ce studio entièrement rénové offre un rendement locatif attractif à 8%, ce qui en fait une excellente opportunité pour optimiser votre investissement.
- Situé au rez-de-chaussée dans une petite ruelle calme, il bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités, du centre-ville et de l’hôpital de Meulan.
- La localisation est idéale : deux gares à proximité permettent de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 30 minutes via le train J, un vrai atout pour les locataires ou pour vous-même si vous cherchez une résidence principale.
- L’appartement dispose d’une surface de 20.64 m² de living, avec une cave incluse, et la copropriété de 5 lots n’a aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- Avec une estimation annuelle des charges à 600 € et des coûts énergétiques modérés (classement E pour le DPE), votre budget de dépenses sera Bien maîtrisé, tout en profitant d’un confort fonctionnel et récent.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-830395
- Prix: 89 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 20.64 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
-
340 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
