Studio à Montpellier dans le quartier des Arceaux – Idéal pour investissement ou résidence

À vendre, joli studio de 19 m² idéalement situé dans le secteur très recherché des Arceaux à Montpellier. Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un emplacement stratégique parfait aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif destiné aux étudiants. Le logement se trouve à environ 15 minutes à pied de la Promenade du Peyrou, permettant un accès rapide au centre historique et à l’Écusson. Le secteur bénéficie d’une forte présence étudiante avec des établissements comme Montpellier SupAgro, l’Institut Agro Montpellier, la Faculté de Pharmacie, ainsi que plusieurs universités et écoles à proximité, notamment la résidence universitaire des Arceaux. La desserte en transports en commun est excellente avec la ligne de tramway 3 à l’arrêt Les Arceaux, ainsi que plusieurs lignes de bus permettant un accès fluides au centre-ville et à la gare Saint-Roch. L’environnement de quartier est résidentiel, convivial, avec tous les commerces essentiels à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et marchés, notamment celui des Arceaux. Le quartier est apprécié pour son ambiance agréable et sa proximité avec le centre historique. Ce bien dispose de chauffage individuel électrique, construit en 1970, et est classé énergie en catégorie C avec une consommation estimée en 180 kWh/m²/an. Prix de vente : 89 500 EUR, dont 8 370 EUR de frais d’agence approximatifs.

- Ce studio de 19 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur très recherché des Arceaux à Montpellier, à seulement 15 minutes à pied du centre historique.
- Son prix attractif de 89 500 EUR, avec une surface Carrez de 19 m², en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La proximité immédiate des universités, écoles, et résidences universitaires comme celles des Arceaux, facilite la location étudiante, assurant une rentabilité potentielle.
- La desserte en transports est optimale, avec la ligne de tramway 3 à l'arrêt Les Arceaux et plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide au centre-ville, à la gare Saint-Roch et aux principaux axes.
- Enfin, le quartier offre tous les commerces nécessaires au quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés, et un marché local, renforçant la qualité de vie dans un environnement résidentiel agréable.