Studio de 18,29 m² à Nantes dans le quartier Cancaux/Mellinet – Investissement ou résidence
Studio de 18,29 m² à Nantes dans le quartier Cancaux/Mellinet – Investissement ou résidence
Description
Ce studio lumineux de plus de 18 m², situé au 9 rue Linné dans le quartier CANCLAUX/MELLINET à Nantes, se trouve dans une copropriété bien entretenue datant de 1992. La pièce principale bénéficie d’une grande ouverture qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle. Le logement est au rez-de-chaussée légèrement surélevé, dans un quartier calme et sécurisé. Il dispose d’une kitchenette équipée, en bon état général, avec des charges mensuelles de 48 € et une taxe foncière de 532 €. La classe énergétique est D. Idéal pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel d’environ 550 € par mois en bail meublé. Sa proximité avec les commerces, écoles et les transports en commun (bus et tramway) facilite la vie quotidienne. Ce studio constitue une valeur sûre pour un premier achat immobilier ou un investissement rentable dans le centre-ville de Nantes.
En résumé
- Ce studio de 18,29 m² se situe dans une copropriété bien entretenue de 1992, au cœur d’un quartier calme et sécurisé, idéal pour un premier investissement ou une résidence principale.
- La pièce principale dispose d'une grande ouverture qui assure une luminosité optimale, apportant confort et convivialité au quotidien.
- Son emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (bus et tramway, notamment la ligne 1 arrêt Gare Maritime) vous garantit une grande facilité de vie.
- La gestion est simple, avec des charges mensuelles de seulement 48 € et une taxe foncière de 532 €, contribuant à un investissement rentable.
- Son potentiel locatif est intéressant, avec un loyer estimé d’environ 550 € par mois en bail meublé, ce qui peut assurer une rentabilité appréciable.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55612
- Prix: 89 990 €
- Surface du Bien: 18.29 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
-
304 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 990 € (5.87% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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