Studio à vendre à Nice, centre-ville, 16 m², idéal investisseur
Description
Charmant petit studio de 16 m² à vendre situé au 2ème étage, en plein centre-ville, à proximité de la place Garibaldi et du Vieux Nice. Très lumineux, le séjour donne accès à un petit balcon offrant une vue sur la place Garibaldi. La surface optimisée exploite chaque coin avec une entrée, une cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce principale aménagée avec un canapé-lit, une salle d’eau et un WC indépendant. Entièrement meublé, ce logement est idéal pour un investissement locatif classique ou saisonnier. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité. La copropriété comprend 10 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 210 € et 300 € (abonnements compris), pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 16 m² situé au 2ème étage en plein centre-ville de Nice, à deux pas de la place Garibaldi et du Vieux Nice, offre une localisation exceptionnelle, très prisée pour un investissement locatif ou saisonnier.
- Il est entièrement meublé, avec une cuisine américaine équipée, un canapé-lit, une salle d’eau et un WC indépendant, optimisant l’espace pour une utilisation pratique et confortable.
- La présence d’un balcon avec vue sur la place Garibaldi ajoute une touche agréable à ce logement, tout en maximisant la luminosité, un vrai plus pour la location ou pour votre usage personnel.
- La copropriété comprend 10 lots, sans procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de la gestion de l’immeuble.
- Enfin, le logement bénéficie d’un classement énergétique Classe C et climatisation Classe B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 210 € et 300 €, garantissant une faible consommation et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3613491
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 16.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 210 € - 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
