Appartement Studio à Nice Libération – 39m² rénové et calme
Description
Votre agence des Châteaux vous propose un charmant appartement de type studio situé à Nice, dans le secteur de la Libération. Doté d’une superficie de 39 m², cet appartement se trouve au premier étage d’un immeuble Art-déco. Il comprend un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine américaine équipée, un espace nuit séparé avec placards, et une salle de douche avec WC. L’exposition Nord-Ouest donne sur une cour intérieure et des jardins, garantissant calme et tranquillité. Vous apprécierez la hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi que les parquets et terrazzo d’origine rénovés, offrant un charme intemporel. Le confort est optimisé avec la climatisation, le double vitrage, et d’autres éléments modernes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est idéalement placé à proximité immédiate du marché de la Libération, d’un arrêt de tram ligne 1, de la faculté des sciences, et de la gare Thiers. Les charges mensuelles s’élèvent à 105€, avec une taxe foncière de 909€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 39 m², situé en plein cœur de Nice, dans le secteur de la Libération, offre un espace optimisé avec un séjour de 25 m² et un coin nuit séparé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La hauteur sous plafond de 3 mètres, les parquets et terrazzo d'origine rénovés apportent un charme authentique et une ambiance chaleureuse.
- Il bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, assurant calme et tranquillité grâce à une vue sur une cour intérieure et des jardins, tout en étant à seulement 400 mètres du marché de la Libération et d’un arrêt de tram ligne
1.
- Le confort moderne est assuré avec la climatisation, le double vitrage et d’autres éléments, offrant un lieu de vie agréable au quotidien.
- Les charges mensuelles de 105€ et une taxe foncière de 909€ confirment un coût de possession maîtrisé pour une surface de 39 m².
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 11:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25917
- Prix: 189 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 39 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1928
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 740 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 100 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06000
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
