Studio à vendre à Nice – Quartier des Musiciens, 18,4 m², idéal investissement
Studio à vendre à Nice – Quartier des Musiciens, 18,4 m², idéal investissement
Description
Situé au cœur du quartier des Musiciens, ce studio silencieux et en parfait état se trouve dans l’arrière-cour d’un élégant immeuble art-déco. Il bénéficie d’une cuisine équipée, d’une salle de douche avec fenêtre et d’une belle hauteur sous plafond. Les faibles charges et le foncier en font un choix idéal pour un investissement locatif. Le bien présente une surface de 18,4 m² avec une consommation énergétique classée F et une émission de gaz à effet de serre de catégorie C. La localisation à proximité de l’Avenue Auber dans le secteur Musicien de Nice assure une accessibilité optimale. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 18,4 m² situé dans le quartier des Musiciens à Nice est en excellent état, parfaitement adapté pour un investissement locatif, avec peu de charges et faible foncier.
- Il se trouve dans une arrière-cour d’un immeuble art-déco, garantissant calme absolu et une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie agréable.
- La cuisine est entièrement équipée, avec une salle de douche lumineuse grâce à sa fenêtre, ce qui optimise l’espace et le confort.
- Sa consommation énergétique est estimée à 360 kWh/m²/an, avec une classe énergétique F et une émission de gaz à effet de serre de catégorie C.
- Son prix de vente est fixé à 130 000 euros, ce qui constitue une opportunité intéressante compte tenu de la localisation et des caractéristiques du bien.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 5:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2857298
- Prix: 130 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 18.4 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 360 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 360
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
360 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
