Studio meublé de 13 m² à Nogent-sur-Marne avec rendement de 5 %

À vendre, charmant studio meublé de 13 m² situé au 59, Avenue de la Source, dans la commune dynamique de Nogent-sur-Marne. Cet appartement lumineux, récemment rénové, se trouve dans une copropriété de standing à proximité immédiate du bois, du RER et du centre-ville. Il se compose d’une cuisine moderne équipée d’un réfrigérateur, d’une plaque vitrocéramique et d’un micro-ondes, ainsi que d’un coin nuit avec canapé convertible, armoire et télévision murale. Les sanitaires, comprenant toilettes et douche, se trouvent sur le palier, très bien entretenus par la copropriété. Actuellement loué 567 euros par mois, ce bien offre un excellent rendement net de 5 %, avec des charges mensuelles de 50 euros. La taxe foncière s’élève à 281 euros. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, une première acquisition ou un étudiant cherchant un lieu de vie pratique, ce studio allie confort, accessibilité et emplacement stratégique dans une ville prisée. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement !

- Cet appartement de 13 m², situé au 59, Avenue de la Source à Nogent-sur-Marne, représente une opportunité d’investissement sécurisée avec un rendement net de 5 %, soit 567 euros par mois de revenu locatif actuel.
- Il se trouve dans une copropriété de standing, très bien entretenue, à proximité immédiate du bois, du RER et du centre-ville, facilitant la mobilité et la qualité de vie.
- Récemment rénové et vendu meublé, il est entièrement équipé : cuisine neuve avec réfrigérateur, plaque vitrocéramique et micro-ondes, coin nuit avec canapé convertible, armoire et TV murale.
- La taxe foncière est de 281 euros, et les charges mensuelles s’élèvent à seulement 50 euros, ce qui optimise votre rentabilité après charges.
- Actuellement loué à 567 euros par mois, cette offre allie simplicité d’entretien, emplacement recherché, et rentabilité immédiate, idéale pour un investissement ou une première acquisition.