Grand studio de 40 m² à Strasbourg proche du centre et des institutions européennes
Grand studio de 40 m² à Strasbourg proche du centre et des institutions européennes
Description
À deux pas du centre-ville de Strasbourg et des institutions européennes, ce spacieux studio de 40 m² situé en arrière-cour d’un immeuble ancien propose un espace de vie lumineux avec poutres apparentes, parquet, et cuisine équipée. Il dispose de placards intégrés, de double vitrage, et bénéficie d’une situation calme et discrète, parfaitement desservi par les transports en commun. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve à proximité immédiate des arrêts de tramway, de bus, des écoles et des commerces. Ce bien est situé dans une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E, et la classe climat B. La dépense annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 976 € et 1322 €. La copropriété ne comporte pas de charges annuelles contribution et offre un environnement agréable pour une vie citadine pratique.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 40 m² niché en arrière-cour, offrant une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, parquet et cuisine équipée, idéal pour maximiser l’espace et le confort.
- Situé à seulement quelques minutes à pied de l’arrêt de tram, de bus, des écoles et des commerces, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans Strasbourg, simplement accessible en transport.
- La copropriété comprend 20 lots, sans charges annuelles, et aucune procédure en cours, ce qui offre une tranquillité d’esprit pour votre investissement.
- La classe énergie est E avec une estimation annuelle de consommation entre 976 € et 1322 € pour un usage standard, vous permettant d’évaluer facilement vos dépenses énergétiques.
- C’est un bien parfait pour un premier achat ou investissement locatif, surtout dans une zone prisée proche du centre-ville et des institutions européennes.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3613326
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 976 € - 1 322 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
