Studio rénové à Palavas-les-Flots avec vue sur étangs, parking sécurisé et proximité plage
Studio rénové à Palavas-les-Flots avec vue sur étangs, parking sécurisé et proximité plage
Description
*** EXCLUSIVITÉ *** Charmant studio rénové à Palavas-les-Flots Rive Droite, situé à seulement 100 mètres de la plage. Situé au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété bien tenue avec peu de charges, cet appartement vous séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Palavas. Son balcon offre un panorama relaxant sur les étangs, parfait pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners au soleil. La rénovation de qualité comprend une cuisine équipée, une salle d’eau moderne, la climatisation réversible, et un double vitrage, sans nécessiter de travaux. Un parking collectif sécurisé au sein de la résidence complète ce bien rare du secteur. Actuellement loué en bail mobilité jusqu’à fin mai à 600 € par mois, il constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou un pied-à-terre parfait pour la saison estivale. Sa localisation privilégiée permet d’être à deux pas des quais, des commerces et des animations, tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Classe énergie D, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 530 € et 780 € (abonnements compris). La copropriété comprend 26 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 664 €. Aucune procédure en cours. Proche des plages, commerces et animations, cet appartement allie confort, emplacement et potentiel d’investissement. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 22,83 m² situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 26 lots offre un espace optimisé, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre.
- Il est loué actuellement à 600 € par mois dans le cadre d’un bail mobilité jusqu’à fin mai, garantissant une rentabilité immédiate.
- La rénovation récente inclut une cuisine équipée, une salle d’eau moderne, la climatisation réversible, et le double vitrage, sans aucun travaux à prévoir.
- La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les toits et d’un panorama apaisant sur les étangs, avec un balcon pour profiter du cadre naturel.
- Son emplacement stratégique à seulement 100 mètres de la plage, proche des quais, commerces et animations, assure une qualité de vie optimale et un potentiel locatif attractif.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3626059
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 22.83 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 780 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 26
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 664 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
