Studio lumineux à vendre Paris 19ème – Exposition Sud-Ouest

EXCLUSIVITÉ – Paris 19ème, Rue de l’Ourcq. Au fond d’une petite allée piétonne, découvrez ce charmant studio de 15,82 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété. Orienté Sud-Ouest, cet appartement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine et d’une salle de bains avec WC. Parfait pour un investissement locatif, il bénéficie d’un bon ensoleillement et d’une vue dégagée. Le canal à 200 mètres et la station de métro Crimée (L7) à 300 mètres facilitent la vie quotidienne. Fenêtre double vitrage. À saisir rapidement !

- Vous profitez d’un petit espace de 15,82 m² Carrez, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat en centre-ville, avec une orientation Sud-Ouest qui garantit un bon ensoleillement.
- Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée à seulement 200 mètres du canal et à 300 mètres du métro Crimée, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- La copropriété comprend 53 lots, avec une quote-part annuelle de 1 471 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- Le logement est équipé de fenêtres double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, et dispose d’une salle de bain avec WC, refait probablement récemment ou à prévoir selon votre projet.
- Son prix hors honoraires est de 100 000 €, avec des honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour ce secteur privilégié.