Studio à vendre dans le 2e arrondissement de Paris, lumineux et bien situé
Studio à vendre dans le 2e arrondissement de Paris, lumineux et bien situé
Description
Charmant studio lumineux de 14 m² (loi Carrez) situé au 6e étage sans ascenseur dans le 2e arrondissement de Paris. Ce bien se compose d’une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel avec un coin nuit, d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec toilettes. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’une vue dégagée, apportant tranquillité et luminosité. Vendu loué, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et théâtres du quartier Réaumur-Sébastopol. La station de métro la plus proche, Réaumur – Sébastopol, se trouve à seulement 80 mètres, facilitant l’accès à l’ensemble de Paris. La copropriété comporte 20 lots, aucune procédure en cours, classe énergie E, classe climat B. Coûts annuels d’énergie estimés entre 520 € et 740 €. Honoraires inclus de 3,53% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 170 000 €.
En résumé
- Ce studio de 14 m² loi Carrez est situé au 6e étage sans ascenseur, en plein cœur du 2e arrondissement de Paris, à seulement 80 mètres de la station de métro Réaumur
- Sébastopol.
- Il est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat, avec une surface totale de 22,35 m².
- La pièce principale offre une bonne luminosité grâce à une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec une cuisine ouverte et une salle d’eau avec toilettes intégrées.
- La copropriété comprend 20 lots, aucune procédure en cours, et l’énergie est classée E avec une estimation de coûts annuels entre 520 € et 740 € sur les années 2021 à
2023.
- Le prix hors honoraires est de 170 000 €, avec des honoraires de 3,53% TTC à la charge de l’acheteur, ce qui reste compétitif dans ce secteur central de Paris.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3062944
- Prix: 176 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 14.09 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1600
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
