Studio à vendre dans le Quartier du Val de Grâce à Paris 5ème
Description
Situé dans le quartier prisé du ‘Val de Grâce’, ce charmant studio de 11,48 m² (Loi Carrez) se trouve au 4ème étage d’un immeuble dont les parties communes sont en cours de rénovation. Disposé dans une rue discrète, la rue Broca, cet appartement lumineux et bien optimisé bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette aménagée, d’une salle d’eau avec WC, et offre un potentiel d’amélioration de la performance énergétique. Classé en secteur F, des solutions abordables existent pour optimiser sa consommation énergétique, dont les dépenses annuelles sont estimées entre 530 € et 740 €. La construction remonte à 1858. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien se situe à proximité des universités, commerces et transports, dans un secteur dynamique de Paris 5ème.
En résumé
- Ce studio de 11,48 m² (Loi Carrez) offre un espace optimisé, lumineux, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Situé au 4ème étage d’un immeuble dont les parties communes sont en cours de rénovation, dans une rue discrète du quartier du Val de Grâce, proche des universités, commerces et transports.
- Son classement énergétique en catégorie F indique une consommation annuelle estimée entre 530 € et 740 €, avec des solutions simples à mettre en œuvre pour améliorer ses performances.
- La construction datant de 1858 confère un charme historique, tout en profitant d’un environnement dynamique et accessible dans le 5ème arrondissement de Paris.
- Avec un prix fixé à 157 000 €, c’est une opportunité à saisir pour un achat immobilier avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur résidentiel prisé.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2797366
- Prix: 157 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 11.48 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1858
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 502 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 502
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
502 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
