Studio à vendre à Picherande – 24,49 m², environnement naturel et potentiel locatif
Studio à vendre à Picherande – 24,49 m², environnement naturel et potentiel locatif
Description
L’agence Cebeillac Immobilier propose à la vente un charmant studio de 24,49 m² situé au sein d’une petite copropriété calme et discrète, au cœur du village de Picherande. Niché dans un secteur protégé du Massif du Sancy, ce bien bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, à seulement 15 minutes des pistes de ski et à proximité immédiate de sites incontournables. Il se compose d’une grande entrée avec placard intégré, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon/séjour et d’une salle d’eau moderne avec WC. Une place de stationnement non privative accompagne le logement. La copropriété est en cours de création. Le chauffage est électrique, avec des menuiseries en PVC double vitrage et volets manuels. En plus d’être une résidence secondaire idéale pour se ressourcer en pleine nature, cet appartement constitue également une opportunité d’investissement intéressante. Son emplacement touristique et la demande croissante sur le secteur permettent d’envisager sereinement la location saisonnière. Un montage en para-hôtelier peut également être étudié pour optimiser la fiscalité par le biais de l’amortissement du bien.
En résumé
- Avec ses 24,49 m², ce studio offre un espace optimise pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, situé dans un secteur naturel exceptionnel à seulement 15 minutes des pistes de ski.
- Le bien inclut une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC, le tout dans une construction datant de 2010 avec des menuiseries en PVC double vitrage.
- Son environnement dans la région du Massif du Sancy, à proximité immédiate de sites incontournables, garantit un potentiel touristique important, parfait pour la location saisonnière ou un usage personnel.
- La propriété bénéficie d’une place de stationnement non privative, ce qui facilite la vie quotidienne, sans coûts additionnels de parking.
- Le prix de vente s’élève à 42 000 € avec des frais d'agence de 7,8 % TTC à la charge de l’acquéreur, faisant de cette opportunité une excellente affaire dans un secteur à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254671
- Prix: 42 000 €
- Surface du Bien: 24.49 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
-
349 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 38 961 €
- Honoraires TTC: 3 039 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 42 000 € (7.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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