Studio à Quimper Kerfeunteun avec balcon, proche commerces et écoles

Quimper Kerfeunteun. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce studio situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue et calme offre un espace de vie ouvert sur un balcon côté parc vert, avec une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC. Les huisseries en double vitrage ont été récemment remplacées. Après un rafraîchissement, cet appartement pourra constituer un revenu locatif passif intéressant. La copropriété comprend 12 lots et aucune procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Vous avez ici un studio de 32,37 m² situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, avec un balcon de 4 m² donnant sur un espace vert, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- La copropriété comprend seulement 12 lots, ce qui est un avantage pour une gestion facile, et aucune procédure en cours n'a été signalée.
- Les huisseries ont été récemment équipées de double vitrage, ce qui garantit une meilleure isolation et un confort accru.
- La consommation d'énergie est estimée à 192 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre de 45 kg, attestant d'un bien avec une performance énergétique et environnementale correcte.
- Vous pouvez envisager une rénovation mineure pour valoriser cet appartement, qui pourrait rapidement générer un revenu passif ou répondre à votre premier achat immobilier.