Studio à vendre à Rouen Coteaux Ouest – Opportunité d’investissement avec faible charges

Ce studio situé dans le secteur des Coteaux Ouest à Rouen offre un espace traversant de 18,90 m² en loi Carrez, avec une superficie au sol de 26,90 m². Composé de deux pièces, il est situé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement 7 lots. Le bien est livré avec un compteur électrique, une arrivée d’eau et un système d’évacuation, mais nécessite des travaux d’aménagement. Il présente un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif ou une défiscalisation, grâce à ses faibles charges annuelles de 360 euros. Idéal pour investisseurs cherchant une opportunité dans un secteur calme et recherché de Rouen.

- Cet appartement de 18,90 m² en loi Carrez, bénéficiant d'une orientation traversante, vous offre un espace lumineux et optimisé pour un investissement ou un premier achat.
- Situé au 2ème étage d'une copropriété de 7 lots, il bénéficie de faibles charges annuelles de seulement 360 euros, ce qui garantit une gestion financière avantageuse.
- Le bien est vendu en l’état avec compteur électrique, arrivée d’eau et évacuation en place, mais nécessite des travaux d’aménagement, vous laissant la possibilité de personnaliser le logement selon vos préférences.
- Son potentiel est intéressant pour la défiscalisation ou la location, grâce à son secteur calme et sa configuration adaptée à un profil d’investisseur.
- Son prix attractif à 49 500 euros en fait une opportunité concrète pour réaliser un achat rentable, surtout pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine dans un secteur en développement.