Studio lumineux 28 m² à Rouen, emplacement stratégique idéal pour investissement ou résidence

Vous recherchez un grand studio au cœur de Rouen (76000) ? Situé dans le secteur très prisé de la place Saint-Marc de Rouen (76000), cet appartement lumineux de 28 m² Carrez constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Il offre un environnement agréable dans un quartier dynamique et commerçant. Spacieux et fonctionnel, ce bien présente un potentiel intéressant. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie de 15 m² équipée d’un placard, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Parmi ses atouts : emplacement recherché, commodités, hyper-centre-ville, faibles charges. La taxe foncière s’élève à 500 euros et les charges de copropriété à 90 euros par trimestre pour un total de 10 lots, sans procédure en cours. Pour toute information complémentaire, visite ou estimation de votre bien, contactez Mathilde Coustham, agent immobilier inscrite au RSAC de Rouen (N°902120872). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 317 et 580 euros selon les critères de 2022. La localisation exacte et les risques sont consultables sur le site Géorisques. « À découvrir sans tarder ! »

- Cet appartement de 28 m² Carrez situé dans le secteur recherché de la place Saint-Marc de Rouen offre un emplacements idéal pour un investissement ou une première acquisition, avec un environnement dynamique et commerçant.
- La composition est pratique : une pièce de vie de 15 m² avec placard, une cuisine équipée, une salle de bain, et un WC séparé, ce qui optimise l’espace pour une utilisation fonctionnelle.
- Le bien se trouve en hyper-centre-ville, ce qui facilite tous vos déplacements, commerces, et services, tout en bénéficiant de faibles charges de 90 euros par trimestre.
- La taxe foncière est de 500 euros, un coût maîtrisé pour un appartement situé en plein centre, avec un total de 10 lots dans la copropriété, sans procédure en cours.
- Son potentiel est certain : en utilisant la configuration et la localisation, vous pouvez voir une excellente opportunité pour louer ou habiter, avec une faible dépense énergétique estimée entre 317 et 580 euros par an.