Studio de 19 m² avec vue sur hippodrome à Marcq-en-Baroeul
Description
Exclusivité : Situé rue Aristide Briand, au 8e étage d’une copropriété de standing, cet appartement de 19 m² offre une vue dégagée et exceptionnelle sur l’hippodrome. Originaire de la transformation d’anciennes chambres de bonnes, il possède un joli parquet rénové, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Particularité : toilettes communes sur le dernier étage partagés avec un seul autre occupant. Investissement idéal avec une rentabilité avoisinant 9 %, forte attractivité locative, emplacement recherché, opportunité rare dans le secteur.
En résumé
- Ce studio de 19 m², situé au 8e étage d'une copropriété de standing, offre une vue dégagée exceptionnelle sur l'hippodrome, un atout rare en ville.
- Son aménagement moderne, issu de la transformation d'anciennes chambres de bonnes, inclut un joli parquet rénové, une cuisine équipée et une salle de douche, le tout très lumineux.
- L'emplacement est stratégique, dans une copropriété comprenant 34 lots, avec des charges annuelles inexistantes et une procédure de copropriété sans difficulté connue.
- Son potentiel locatif est très attractif, avec une rentabilité approximative de 9 %, ce qui en fait un investissement idéal pour une optimisation du rendement.
- La proximité d'un ascenseur et la situation au dernier étage offrent un confort pratique, renforçant encore l’intérêt de cette opportunité rare dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238026
- Prix: 70 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcq-en-baroeul
- Code Postal 59700
- Quartier/Secteur CroisÉ laroche-rouges barres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
