Studio lumineux de 26,19 m² à Paris 14ème avec cave, idéal pour investissement
Studio lumineux de 26,19 m² à Paris 14ème avec cave, idéal pour investissement
Description
Situé rue de la Tombe Issoire, à proximité des commerces, ce studio de 26,19 m² idéal pour un investissement ou première acquisition se trouve au 5ème étage d’un immeuble bien entretenu sans travaux à prévoir. Il comprend une kitchenette moderne entièrement équipée, une salle de bains avec WC, et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation sud. La vue est dégagée sur la cour, et une cave en sous-sol est incluse. Loué en bail libre, le loyer mensuel charges comprises est de 791 euros. Les dépenses annuelles d’énergie moyennes, pour un usage standard, oscillent entre 810 € et 1 130 € selon l’année, avec des coûts indexés sur 2021 à 2023. La localisation permet une facilité d’accès aux commodités, et le secteur présente des risques selon le site Géorisques. Prix de vente : 250 000 euros, dont 10 000 euros de fees inclus, ou 240 000 euros net vendeur.
En résumé
- Ce studio de 26,19 m² situé rue de la Tombe Issoire à Paris 14ème bénéficie d'une orientation sud, ce qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sur la cour.
- Il est situé au 5ème étage d’un immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir, vous évitant ainsi des coûts ou tracas supplémentaires.
- La kitchenette moderne entièrement aménagée et la salle de bains avec WC offrent un confort immédiat, idéal si vous cherchez un logement prêt à vivre ou pour un investissement locatif.
- Le bien est loué en bail libre pour 791 euros charges comprises par mois, avec des dépenses énergétiques moyennes comprises entre 810 € et 1 130 € par an, ce qui peut vous assurer une rentabilité intéressante.
- Avec une cave en sous-sol, cet appartement allie praticité et fonctionnalité dans un secteur dynamique, facilement accessible pour un achat d’investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3048096
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 26.19 m²
- Chambres: 2
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
