Studio lumineux de 28 m² à Rueil-Malmaison avec balcon et ascenseur
Studio lumineux de 28 m² à Rueil-Malmaison avec balcon et ascenseur
Description
Au quatrième étage d’une résidence en pierre de taille des hauts de Rueil, ce charmant studio d’environ 28 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une pièce principale lumineuse avec une cuisine américaine équipée donnant sur un balcon orienté EST, une salle d’eau avec fenêtre et toilettes séparées. L’appartement est en excellent état, très lumineux, avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et l’eau chaude collectifs sont inclus dans les charges, et l’immeuble est sécurisé avec digicode et interphone. La vue est dégagée. La résidence bénéficie de commodités à proximité : commerce, boulangerie, pharmacie, transports en commun dont bus pour RER A et La Défense, ainsi que la future ligne 15 de métro à moins de 10 minutes à pied. Le secteur est en pleine évolution avec le nouveau quartier de l’Arsenal. La copropriété comprend 317 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Prix : 160 000 € avec honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Ce studio de 28 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans une belle résidence en pierre de taille des hauts de Rueil, est en parfait état et très lumineux, grâce à son exposition EST et sa vue dégagée.
- Il est équipé d'une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, donnant sur un balcon de 3 m², vous offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
- La résidence est sécurisée avec digicode et interphone, et bénéficie d'une cave pour stocker facilement vos affaires.
- Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges, ce qui simplifie votre gestion financière, et la copropriété compte 317 lots sans procédure en cours.
- La localisation est idéale, avec toutes les commodités au pied de l’immeuble : commerces, transports (bus vers RER A, La Défense, future ligne 15 de métro), à seulement 10 minutes à pied du nouveau quartier de l’Arsenal.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251167
- Prix: 160 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 28.18 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 317
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
