Studio tout confort à Saint-Étienne, résidence sécurisée, idéal investissement

Ce studio tout confort situé au cœur du quartier Tréfilerie à Saint-Étienne, au 75 rue Désiré-Claude, est idéal pour les investisseurs ou les jeunes actifs. D’une superficie de 17 m², il se trouve au 3e étage d’une résidence récente, rénovée et sécurisée. La résidence offre de nombreux services : salle de sport gratuite, laverie, ascenseur, gardien et sécurité renforcée avec Vigik, caméras et concierge. Le logement, en bon état, dispose de double vitrage, volets roulants, chauffage et chauffe-eau électriques individuels, coin cuisine équipé, salle de bains avec WC. Son DPE classé C (estimation 2026) garantit une bonne performance énergétique. Les charges mensuelles de 75 € comprennent l’accès à la salle de sport, internet fibre, l’eau froide, l’entretien des parties communes, la sécurité et la présence d’un gardien. Loué 340 € par mois, il est lumineux, calme, et bénéficie d’une gestion de copropriété exemplaire. Une opportunité rare à saisir, accompagnement personnalisé sur la mise en location, la gestion, les travaux ou la comptabilité. Contactez Vincent Guillaumé de Top Agent pour plus d’informations. Cette annonce est proposée par TOP AGENT – SAS – NoRSAC: 538 531 997.

- Ce studio de 17 m², situé au 3ème étage d’une résidence récente et sécurisée, est idéal pour un investissement ou un jeune actif, avec une proximité immédiate du campus, du tramway, du centre commercial et de la gare.
- Il bénéficie de toutes les commodités modernes : double vitrage, volets roulants, chauffages et chauffe-eau électriques individuels, coin cuisine équipé, salle de bains avec WC.
- La résidence offre en plus une salle de sport gratuite, une laverie, un gardien, des caméras de sécurité et un système Vigik, garantissant tranquillité et sécurité.
- Son DPE classé C (estimation 2026) et ses charges mensuelles de 75 € comprenant eau froide, internet fibre, entretien, sécurité, font de ce bien une option économique et performante énergétiquement.
- Actuellement loué 340 € par mois, son état est impeccable, lumineux et calme, avec plusieurs possibilités pour augmenter la rentabilité ou le valoriser.