Studio moderne avec garage à Saint-Julien-en-Genevois – Idéal primo-accédant ou investisseur
Studio moderne avec garage à Saint-Julien-en-Genevois – Idéal primo-accédant ou investisseur
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce studio moderne et lumineux de 25 m², construit en 2018, offre un cadre de vie pratique idéal pour Primo-accédants ou investisseurs. Situé au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur et accès PMR, il se compose d’une pièce principale orientée Ouest-Nord, baignée de lumière grâce aux grandes fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine équipée optimise l’espace, tandis que la salle de bains moderne avec WC complète cet ensemble fonctionnel. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal. Inclus avec le bien, un garage intérieur pour plus de commodité. Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investissement locatif rentable, sa localisation stratégique permet d’accéder à pied à la gare, bus, écoles, commerces, médecins et restaurants en quelques minutes. À seulement 2 minutes en voiture de l’hôpital, cette opportunité immobilière allie praticité, confort et proximité. La copropriété compte 362 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 008 €. Le DPE classe énergie est D, et le chauffage classe climat A. Montant des dépenses annuelles d’énergie estimé entre 510 € et 720 €.
En résumé
- Ce studio de 25 m², construit en 2018, est situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur et accès PMR, ce qui facilite la vie quotidienne et la mobilité.
- La pièce principale orientée Ouest-Nord, avec de grandes fenêtres en PVC double vitrage, offre une luminosité optimale, idéale pour se sentir bien chez soi.
- La cuisine est entièrement équipée et aménagée, maximisant chaque mètre carré, tandis que la salle de bains moderne avec WC est prête à l’utilisation.
- Un garage intérieur est inclus, ce qui représente une vraie valeur ajoutée dans cette localisation prisée.
- La proximité immédiate à pied des transports, écoles, commerces et l’hôpital à seulement 2 minutes en voiture, vous garantit une vie pratique sans compromis.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3651864
- Prix: 185 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 25.20 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 362
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 008 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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