Grand studio rénové avec loggia et piscine à Saint-Martin – Idéal investissement

À vendre en exclusivité, grand studio rénové avec loggia situé dans une résidence sécurisée avec deux piscines. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien de 45 m² est actuellement libre de toute occupation. Il dispose d’une entrée, d’une salle d’eau moderne avec WC, ainsi que d’une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un coin nuit, un coin salon et un placard intégré. L’espace de vie s’ouvre sur une grande loggia couverte aménagée en cuisine équipée et coin repas. Il est possible de cloisonner pour créer une vraie chambre tout en conservant un espace de vie confortable. Ce logement, ayant été loué 1 200 € par mois hors charges, offre une excellente rentabilité. La copropriété comporte 265 lots avec des charges mensuelles d’environ 220 € pour l’entretien des parties communes et des équipements. Le prix indiqué hors honoraires est de 160 000 €, avec des honoraires de 6,19% TTC à la charge de l’acquéreur. La résidence est située à proximité immédiate de toutes commodités : restaurants, supérette, services médicaux, etc. Aucune procédure en cours, non soumis au DPE. La localisation précise est à Saint-Martin (Partie Française), dans une résidence avec vue dégagée, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

- Ce grand studio de 45 m², entièrement rénové, est situé dans une résidence sécurisée avec deux piscines, ce qui garantit à la fois confort et sécurité.
- La pièce de vie lumineuse comprend un coin nuit, un coin salon, un placard intégré, et s’ouvre sur une loggia couverte aménagée en cuisine équipée et espace dining, offrant un espace de vie agréable.
- L’appartement a été loué 1 200 € par mois hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif, avec une rentabilité potentielle à considérer.
- Le prix est de 160 000 € hors honoraires, avec des charges mensuelles d’environ 220 €, totalisant un coût d’entretien raisonnable pour une résidence de cette qualité.
- Sa proximité immédiate des commodités (restaurants, supérette, services médicaux) en fait un pied-à-terre pratique ou une valeur sûre pour louer facilement.