Studio de 20,54 m² à vendre à Schiltigheim proche commodités
Description
En exclusivité, découvrez ce studio partiellement rénové de 20,54 m², situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 9 lots au cœur de Schiltigheim. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est proche des commerces, transports et commodités. Rénové en 2025, il comprend le remplacement de deux fenêtres sur trois, une nouvelle VMC simple flux, une isolation intérieure sur les murs EST et SUD, ainsi que la création d’un faux plafond. Le radiateur a été récemment changé pour un meilleur confort thermique et économique. La pièce principale lumineuse de 19,76 m² orientée plein sud comprend un espace nuit, un coin bureau, des rangements optimisés et une cuisine équipée. La salle d’eau dispose d’un branchement pour machine à laver. Une cave commune complète ce bien. Actuellement loué en courte durée via une conciergerie, il offre un bon potentiel locatif. La copropriété est en bon état, sans procédure en cours, avec des charges faibles.
En résumé
- Ce studio de 20,54 m² situé en rez-de-chaussée dans une copropriété de 9 lots à Schiltigheim bénéficie d’une rénovation récente en 2025, incluant deux fenêtres sur trois, une VMC simple flux, et une isolation intérieure, ce qui garantit un confort thermique amélioré.
- Il dispose d’une pièce principale lumineuse de 19,76 m² orientée plein sud, avec un espace nuit, un coin bureau, des rangements optimisés et une cuisine équipée, parfait pour optimiser l’espace.
- La salle d’eau est fonctionnelle avec un branchement pour machine à laver, et une cave commune vient compléter ce bien, apportant des espaces de stockage supplémentaires.
- Le bien est exploité en location courte durée via une conciergerie, ce qui vous permet de tester son potentiel locatif tout en sécurisant votre investissement.
- Avec un prix de 93 500 € pour 20,54 m², soit environ 4 550 € par mètre carré, cette opportunité combine un prix attractif avec un état récent, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans souci de copropriété.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237567
- Prix: 93 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 20.54 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 333 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 333
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
333 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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