Studio à vendre de 24 m² habitables à Schiltigheim, parfait pour investissement ou premier achat
Studio à vendre de 24 m² habitables à Schiltigheim, parfait pour investissement ou premier achat
Description
Ce studio aménagé et meublé de 24 m² habitables (41 m² au sol) situé au dernier étage d’une petite copropriété calme à Schiltigheim est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. En bon état, il bénéficie d’une optimisation intelligente des volumes sous combles, avec un espace bureau ou coin nuit parfait pour le télétravail. Il se compose d’un salon lumineux de 14,03 m² habitables, d’une cuisine ouverte équipée, d’un coin nuit ou bureau de 4,2 m² hab., d’une salle d’eau fonctionnelle, de WC indépendant, et d’une cour commune. L’appartement est équipé de radiateurs électriques à inertie, d’une bonne isolation (réalisée en 2015), d’une VMC simple flux, et d’un interphone. La copropriété se compose de 14 lots, sans procédure en cours, avec de faibles charges mensuelles de 20 €. Sa localisation est proche des commerces, transports et services. La performance énergétique classe E, avec une estimation annuelle de consommation entre 750 € et 1050 €, comprenant les abonnements. Le prix de vente est fixé à 119 000 €, honoraires d’agence inclus.
En résumé
- Vous avez un studio de 24 m² habitables, avec 41 m² au sol, situé au dernier étage d’une copropriété calme de seulement 14 lots, ce qui garantit une tranquillité appréciable.
- Le bien a été entièrement rénové en 2015, avec une isolation intérieure et extérieure, ainsi que des combles aménagés et isolés, pour une excellente performance énergétique de classe E.
- Sa configuration optimise l’espace avec un salon lumineux de 14,03 m² hab., une cuisine équipée, un coin nuit ou bureau de 4,2 m² hab., une salle d’eau de 3 m² hab., et un WC indépendant, parfait pour le télétravail ou la location.
- Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 20 € par mois, ce qui facilite la gestion et maximise la rentabilité si vous souhaitez louer.
- Le dernier loyer pratiqué était de 530 € par mois, charges comprises, avec un potentiel d’investissement locatif pertinent dans un secteur proche des commerces et transports.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247053
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
