Studio à Strasbourg de 23,53 m² avec cave et ascenseur, idéal investissement

Situé à Strasbourg, dans la rue du Lazaret, à proximité du tramway et de la place du marché de Neudorf, ce charmant studio de 23,53 m² en exclusivité dans une résidence contemporaine offre un agencement pratique. Au deuxième étage d’un bâtiment de quatre niveaux, il comprend une entrée, une salle de bains avec WC, un séjour lumineux, et une kitchenette équipée. L’appartement est accessible par ascenseur, dispose d’une cave en sous-sol pour le rangement, et d’un chauffage électrique individuel. Il est actuellement loué à 393 € par mois depuis le 29 août 2023. Idéal pour un investissement locatif ! La copropriété comprend 28 lots avec une quote-part annuelle d’environ 439 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 560 € et 758 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Le bien est également équipé d’un interphone et offre une orientation Est-Nord. A découvrir rapidement !

- Cet appartement de 23,53 m² est situé à Strasbourg, dans la rue du Lazaret, à deux pas du tram et de la place du marché de Neudorf, un emplacement très recherché pour la proximité des commodités.
- Il est loué depuis le 29/08/2023 à 393 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif immédiat avec un rendement intéressant.
- Le bien possède toutes les commodités essentielles : cave en sous-sol, ascenseur dans la résidence, chauffage électrique individuel, et une orientation Est-Nord pour un éclairage naturel optimisé.
- La copropriété de 28 lots a une quote-part annuelle d’environ 439 €, sans procédure en cours, donc peu de risques de charges exceptionnelles ou litiges.
- Avec une classe énergétique D et une classe climat B, cette acquisition présente aussi un avantage en termes de consommation énergétique, avec des dépenses estimées entre 560 € et 758 € par an.