Charmant studio à vendre à 2 minutes de Tarbes – excellente rentabilité

L’Agence Foch à Tarbes propose à la vente un charmant studio de 26 m² situé à seulement 2 minutes de Tarbes, dans un petit immeuble de caractère accessible par une cour intérieure. Orienté est-ouest, il se trouve au 1er étage sans ascenseur. Ce bien, vendu avec un locataire en place, comprend une pièce principale bien aménagée avec kitchenette ouverte, coin repas, espace salon et coin nuit avec lit double. Élément de confort : chauffage électrique, cumulus individuel, menuiseries en PVC double vitrage. La classe énergétique est D selon le Diagnostic de Performance Énergétique, avec des dépenses estimées entre 467 et 633 euros par an pour une consommation standard. À proximité immédiate de toutes commodités, à 5 minutes à pied de la place Marcadieu, cet appartement offre une excellente rentabilité locative, idéal pour un investissement sûr. La copropriété comporte 4 lots, aucune procédure en cours. La taxe foncière est peu élevée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie PEIXOTO. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce studio de 26 m² est situé à seulement 2 minutes de Tarbes, idéal pour profiter de la ville tout en bénéficiant d’un environnement calme dans un immeuble de charme.
- Il est vendu avec un locataire en place, ce qui garantit une rentabilité locative immédiate si vous cherchez un investissement sécurisé.
- Le logement se compose d’une pièce principale équipée d’une kitchenette ouverte, d’un coin repas, d’un espace salon et d’un coin nuit avec lit double, optimisant l’espace pour une utilisation quotidienne.
- En termes de confort, il dispose d’un chauffage électrique, de menuiseries double vitrage en PVC, et sa classe énergétique D indique des dépenses énergétiques estimées entre 467 et 633 euros par an.
- La proximité immédiate de toutes les commodités, notamment la place Marcadieu à seulement 5 minutes à pied, rend ce bien très attractif pour un investissement locatif, avec une perspective de rentabilité sérieuse.