Studio de 24 m² à vendre à Toulouse, secteur Ancely, proximité Blagnac et Purpan

À VISITER SANS TARDER avec MAGALI. Situé dans le secteur d’Ancely à Toulouse, proche de Blagnac et Purpan, ce studio de 24 m² au 3e étage d’une résidence calme et sécurisée constitue un excellent investissement ou un premier achat pour étudiants et jeunes actifs. La résidence, construite en 2013, dispose d’un ascenseur, d’un gardien et d’un espace extérieur avec parking inclus. Le bien lumineux comprend une cuisine équipée, une salle d’eau, des toilettes séparées, et une orientation sud-est. La proximité des transports (tram, bus, train), des écoles (Purpan, ENAC, TBS), des commerces et accès rocade facilite la vie quotidienne. La copropriété comporte 131 lots, avec des charges mensuelles de 76€, une taxe foncière annuelle de 725€, sans procédure en cours. La rentabilité estimée à 6,5% et les loyers entre 520€ et 585€/mois font de ce bien une opportunité attrayante. Les risques liés au terrain sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Magali BASTUS, agent immobilier indépendante, pour plus d’informations.

- Ce studio de 24 m², situé au 3e étage d’une résidence sécurisée avec un gardien, offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- La résidence, construite en 2013, comporte 131 lots, dont 54 appartements, 25 parkings couverts et 51 extérieurs, tout en bénéficiant d’un ascenseur et d’une sécurité quotidienne.
- La proximité des écoles comme Purpan (1 km), ENAC (2 km), TBS (5 km) et des transports (tram, bus, train) facilite la vie sans besoin de voiture, tout en assurant un accès rapide à l’aéroport, la rocade et les commerces.
- La rentabilité estimée à 6,5%, avec des loyers compris entre 520€ et 585€ par mois, garantit un rendement attrayant pour votre investissement.
- Le bien dispose d'une place de parking extérieure incluse, ce qui ajoute une valeur pratique et rassurante pour la location ou l’usage personnel.