Studio à vendre dans résidence étudiante sécurisée à Rangueil, Toulouse

Votre agence Grand Sud Immobilier vous propose à la vente à Toulouse Rangueil, à proximité immédiate du métro, un studio de 17,57 m² situé dans une résidence étudiante sécurisée, récemment rénovée avec des salles communes agréables. Ce logement comprend une entrée, une pièce principale avec espace cuisine, un coin nuit avec bureau, et une salle d’eau avec WC. Idéal pour un placement locatif sécurisé et optimisé, ce studio vendu équipé et meublé est géré par Nexity Studea, avec un loyer garanti annuel de 3750 € HT (bail commercial). La copropriété comprend 184 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 660 €, aucune procédure en cours, et une classe énergie C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 320 et 480 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Un atout pour un investissement locatif fiable dans un secteur prisé de Toulouse.

- Ce studio de 17,57 m² situé dans une résidence étudiante sécurisée à Rangueil, à deux pas du métro, offre un cadre idéal pour un investissement locatif dans un secteur très prisé de Toulouse.
- Il est vendu équipé et meublé, ce qui facilite la mise en location immédiate, et le gestionnaire Nexity Studea garantit un loyer annuel de 3750 € HT avec bail commercial, assurant ainsi une rentabilité sécurisée.
- La copropriété compte 184 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de seulement 660 € par an, ce qui limite les charges annuelles pour le futur propriétaire.
- Le bien est classé énergie classe C et climat classe A, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 320 et 480 € selon l'année 2021, permettant de maîtriser les coûts d'exploitation.
- Si vous souhaitez un investissement simple, sécurisé, et dans un secteur recherché de Toulouse, cette opportunité présente une excellente rentabilité à court terme.