Studio à vendre à Cagnes-sur-Mer en secteur Val Fleuri, idéal investisseur

Secteur Val Fleuri : Charmant studio de 20 m² situé au 2ème étage d’une résidence de 5 étages, doté d’une cuisine américaine, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Ce bien est vendu avec un locataire en place louant en bail meublé pour 606 € par mois, incluant une provision sur charges de 70 €. Le chauffage collectif et l’eau chaude/froide sont compris dans les charges. L’appartement, orienté sud-ouest, bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités. La copropriété comprend 225 lots, sans procédure en cours. DPE en cours. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Vous avez un studio de 20 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 5 étages, avec une orientation sud-ouest, proche de toutes les commodités, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Ce bien est vendu avec un locataire en place, générant 606 € par mois, dont 70 € de provisions sur charges, ce qui vous assure un revenu immédiat dès l’achat.
- La copropriété compte 225 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une situation saine et stable.
- Les charges incluent le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude et froide, facilitant la gestion de votre budget.
- La performance énergétique est en cours de diagnostic avec un DPE prévu pour le 31/03/2025, avec une estimation de coût entre 480 et 700 € pour l’amélioration, et une émission de gaz à 52 kg, assurant un bien conforme et peu coûteux à entretenir.