Studio atypique à Saint Ouen, proche du Marché aux Puces, idéal pour investissement ou pied-à-terre, calme et lumineux
Studio atypique à Saint Ouen, proche du Marché aux Puces, idéal pour investissement ou pied-à-terre, calme et lumineux
Description
Charmant studio niché dans un environnement hors du temps à Saint Ouen, à proximité du Marché aux Puces, du Quartier des Rosiers et de la Place Debain. Ce logement exceptionnel, situé au cœur d’un écrin architectural historique, offre un cadre calme et unique. Récemment rénové, sécurisé et bien isolé (DPE D), ce studio situé en rez-de-cour intérieure dans une copropriété de 20 lots possède une ouverture électronique et une pièce principale lumineuse avec un plan cuisine aménagé, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec vrai WC. Idéal comme pied-à-terre, investissement ou bureau d’appoint, il bénéficie d’un ensoleillement agréable et d’un environnement serein à deux pas du Grand Marché aux Puces, de Montmartre et des monuments de Paris. La copropriété n’est pas concernée par des procédures en cours. Le prix hors honoraires est de 115 000 €, avec des honoraires de 9.57% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, et le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 420 € et 600 €. Le montant moyen du budget prévisionnel annuel s’élève à 200 €. De plus amples informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un studio rénové récemment, avec une superficie de 11 m², situé en rez-de-cour intérieure, ce qui garantit calme et tranquillité dans un environnement historique et sécurisé (digi-code, interphone).
- Le prix est de 115 000 € hors honoraires, avec des honoraires à 9.57% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif compte tenu du secteur et de la qualité du bien.
- La copropriété de 20 lots ne comporte pas de procédure en cours, et la quote-part annuelle des charges est de seulement 200 € ce qui optimise vos coûts de possession.
- Avec un DPE classé D et une consommation annuelle estimée entre 420 € et 600 €, c’est un investissement à la fois économique et écologique, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.
- La localisation est stratégique : proche du Marché aux Puces, Montmartre, et des grands monuments de Paris, offrant un véritable atout pour valoriser votre achat ou pour un usage personnel dans un quartier dynamique et chargé d’histoire.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236405
- Prix: 126 000 €
- Surface du Bien: 11.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
-
330 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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