Studio à vendre à Aix-en-Provence proche Thermes Sextius
Description
Harmony’Home Immobilier par eXp vous propose ce charmant studio situé au 2ème étage d’un petit immeuble sans ascenseur, dans un environnement calme à proximité des Thermes Sextius à Aix-en-Provence. D’une superficie de 17,30 m² Carrez, il se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse avec vue dégagée et coin kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La fibre optique est disponible. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un coup de cœur assuré. La consommation énergétique est classée D (282 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre classée B (8 CO2/m²/an). La copropriété comprend 38 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles prévisionnelles de 598 €, soit environ 50 € par mois, couvrant l’entretien des parties communes, la gestion du syndic et l’eau froide. À voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce studio de 17,30 m² Carrez, situé au 2ème étage d’un petit immeuble sans ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à sa pièce de vie avec vue dégagée.
- Son prix attractif de 160 000 € en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété compte 38 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles prévisionnelles de seulement 598 € (environ 50 € par mois).
- La consommation énergétique est classée D (282 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre en catégorie B (8 CO2/m²/an), ce qui garantit des coûts d’énergie raisonnables.
- La disponibilité de la fibre optique ajoute un avantage moderne, idéal pour travailler ou se divertir à domicile.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4215770
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 17.30 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 598 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
