Studio lumineux de 23 m² à Boulogne-sur-Mer – Investissez dans un appartement pratique

Ce studio lumineux et spacieux de 23 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère construit en 1900, offre une vue dégagée avec une exposition est-ouest, laissant entrer une lumière naturelle chaleureuse tout au long de la journée. Partiellement meublé, il dispose d’une pièce principale de 15 m², d’une cuisine équipée pratique, d’une salle de bains et de WC séparés. Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, les parties communes de l’immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une cave de 3 m² est également incluse pour le rangement. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, le logement est proche de multiples commodités telles que écoles, restaurants, commerces, médecins, espaces verts et transports en commun accessibles à pied. Éligible au haut débit et à la fibre optique, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement ou une première acquisition dans un quartier animé. La copropriété comprend 12 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie : E, classe climat : B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 690 € et 980 € (abonnements inclus) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 23 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 1900, combine charme et luminosité grâce à une exposition est-ouest, ce qui garantit une ambiance chaleureuse et naturelle tout au long de la journée.
- Son prix de 48 500 € en fait une opportunité attractive, surtout pour un investissement ou une première acquisition dans un secteur dynamique.
- L’intérieur, partiellement meublé, inclut une pièce principale de 15 m², une cuisine équipée, une salle de bains et des WC séparés, offrant tout le confort nécessaire pour vivre ou louer rapidement.
- La copropriété de 12 lots, sans procédure en cours, assure une gestion stable, et la présence d’une cave de 3 m² augmente l’espace de rangement, ce qui est un vrai plus.
- Le quartier est idéal avec des écoles, commerces, espaces verts et transports en commun à proximité immédiate, ainsi qu’une connectivité haut débit et fibre optique pour plus de praticité.