Studio de 18,30 m² à vendre dans le quartier calme de la Butte aux Cailles, Paris
Studio de 18,30 m² à vendre dans le quartier calme de la Butte aux Cailles, Paris
Description
Situé idéalement au cœur de notre charmant village, au calme d’une voie pavée, ce studio de 18,30 m² propose un espace de vie agréable et lumineux au premier étage d’un immeuble ancien bien entretenu. La pièce principale, ensoleillée et calme grâce à ses deux grandes fenêtres donnant sur cour, offre une ambiance chaleureuse avec un caractère authentique de l’ancien. La cuisine est ouverte, équipée d’une kitchenette, et la salle d’eau est équipée d’un WC. Les charges sont raisonnables, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou d’achat pour une première acquisition. La copropriété compte 13 lots avec des charges annuelles de 788 euros. Construction datant de 1900, chauffage électrique individuel, orientation Sud-Ouest. Ce bien ne dispose pas de balcon, terrasse ou autres commodités supplémentaires. Idéalement situé dans le quartier de la Butte aux Cailles, à proximité des commodités et dans un environnement calme et recherché.
En résumé
- Ce studio de 18,30 m², situé au premier étage d’un immeuble datant de 1900, offre un espace lumineux et calme grâce à ses deux grandes fenêtres donnant sur cour, parfait pour profiter du soleil sud-ouest.
- Son prix attractif de 198 000 euros en fait une opportunité d’investissement intéressante ou un premier achat abordable dans un quartier recherché comme la Butte aux Cailles.
- Avec une copropriété composée de 13 lots et des charges annuelles de seulement 788 euros, vous bénéficiez d’un environnement bien géré et peu coûteux.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion simple de votre confort, idéal pour une vie paisible en centre-ville.
- C’est une pièce à vivre agréable, authentique, avec un caractère de l’ancien, qui combine charme et praticité, dans un quartier dynamique, calme et bien équipé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247813
- Prix: 198 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 18.30 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 385 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 385
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
385 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 788 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
