Studio à vendre à Cabourg – Proche plage, parking, idéal investisseur
Studio à vendre à Cabourg – Proche plage, parking, idéal investisseur
Description
La Petite Agence Merville-Franceville-Plage propose à la vente ce charmant studio de 17,95 m² Carrez et 19 m² au sol situé dans une copropriété sécurisée à Cabourg, à deux pas de la plage. Situé au 2ème étage d’une résidence de 3 niveaux, cet appartement meublé comprend une entrée avec kitchenette équipée, une pièce principale lumineuse orientée à l’est grâce à un Velux avec store occultant, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une place de parking extérieure accessible au pied de la résidence complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz, avec une classe énergie D et une classe climat D. La copropriété compte 380 lots, avec des charges mensuelles d’environ 100 €, incluant l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à 740 € par an. La propriété est en bon état, sans procédure en cours. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 407 € et 551 € pour une utilisation standard.
En résumé
- Ce studio de 17,95 m² Carrez, situé au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, offre une luminosité optimale grâce à son Velux orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil matinal.
- La kitchenette équipée et aménagée contribue à un aménagement pratique, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- La copropriété sécurisée compte 380 lots et propose des charges d'environ 100 € par mois, incluant l'eau, le chauffage au gaz et l'entretien des parties communes, ce qui facilite la gestion.
- Son emplacement à proximité immédiate de la plage à Cabourg en fait un bien très attractif pour les amateurs de bord de mer ou pour louer saisonnièrement.
- Avec une classe énergie D et une classe climat D, ce bien présente un bon profil énergétique, tout en étant accessible à un prix de 95 000 € hors honoraires, ce qui constitue une opportunité tangible d’investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 5:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4528171
- Prix: 99 990 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 17.95 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 407 € - 551 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 380
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 990 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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