Studio de 32 m² à vendre à Grenoble proche du parc Paul Mistral, idéal investisseur ou premier achat
Studio de 32 m² à vendre à Grenoble proche du parc Paul Mistral, idéal investisseur ou premier achat
Description
Ce charmant studio de 32 m², situé au troisième étage avec ascenseur, se trouve à proximité immédiate du parc Paul Mistral à Grenoble. Il offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée, d’une grande pièce principale avec cuisine équipée ouverte, d’une alcôve pour le couchage, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son orientation nord et sa vue sur cour intérieure assurent tranquillité et luminosité, sans nuisances sonores. Le chauffage électrique individuel permet une gestion facile de la température. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser et de valoriser ce bien. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec tramway et lignes de bus accessibles à pied, facilitant tous vos déplacements. Situé dans une copropriété de 24 lots, avec une quote-part de charges annuelle d’environ 1055 €, aucune procédure en cours, et une classe énergie E. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles oscille entre 1031 € et 1395 € (2021-2023). Un véritable coup de cœur dans un secteur recherché, proche de toutes commodités.
En résumé
- Ce studio de 32 m², situé au troisième étage avec ascenseur, offre un accès facile et pratique dans une copropriété bien tenue de 24 lots, avec une quote-part annuelle de 1055 €.
- Avec une orientation nord et donnant sur une cour intérieure, il garantit calme, tranquillité et une luminosité optimale, parfait pour un cadre de vie serein.
- La proximité immédiate du parc Paul Mistral et des transports en commun (tramway et bus à pied) vous facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Son prix attractif de 85 000 €, associé à des travaux de rafraîchissement à prévoir, permet une personnalisation accessible tout en valorisant rapidement cet investissement.
- Sa classe énergie E, avec une estimation entre 1031 € et 1395 € de dépenses annuelles d'énergie, vous offre un bon compromis entre confort et maîtrise des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236936
- Prix: 85 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 33.12 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 031 € - 1 395 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 055 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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