Studio lumineux avec piscine et parking à Gruissan – Immobilier Prêt à Vivre
Studio lumineux avec piscine et parking à Gruissan – Immobilier Prêt à Vivre
Description
Ce studio de 26 m² situé à Gruissan Rive Droite, à proximité du port et du village, est entièrement prêt à vivre. Très bien agencé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée (frigo-congélateur, micro-ondes, machine à laver, hotte), une salle d’eau moderne avec grande douche, des WC indépendants, ainsi qu’une place de parking privative. La résidence sécurisée dispose également d’une piscine pour votre confort. Idéal pour des vacances ou pour un investissement locatif, cet appartement est situé à pied de tous les commerces, animations et du port dans un quartier calme et pratique. Vendu meublé, il ne nécessite aucune rénovation. Le chauffage, le double vitrage et les volets roulants assurent un confort optimal. La copropriété comprend 540 lots avec des charges annuelles de 620 €, sans procédure en cours. Le classement Énergie est C, avec une consommation annuelle estimée entre 513 € et 695 € pour une utilisation standard. La situation géographique privilégiée, combinée aux prestations et au confort, en font une excellente opportunité immobilière à Gruissan.
En résumé
- Ce studio de 26 m² situé à Gruissan Rive Droite est vendu entièrement meublé et prêt à vivre, ce qui vous évite toute rénovation ou aménagement supplémentaire.
- Il dispose d’un emplacement idéal à pied du port, du village, des commerces et des animations, dans un secteur calme et pratique, parfait pour profiter pleinement de la vie locale ou vacances.
- La résidence sécurisée offre des prestations appréciables comme une piscine et un parking privé, avec seulement 620 € de charges annuelles pour 540 lots, sans procédure en cours.
- La classe énergie est C, avec une estimation de consommation annuelle entre 513 € et 695 € pour une utilisation standard, ce qui garantit un coût d’énergie maîtrisé.
- Avec un prix de 109 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence dans une zone très prisée de Gruissan.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4229164
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 26.38 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 513 € - 695 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 540
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 620 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
