Studio rénové de 17m² au cœur du Panier, Marseille – idéal investissement locatif

Découvrez ‘My Sweet Suite’, un studio de 17m² situé au 1er étage d’un immeuble marseillais dans le quartier du Panier, offrant un espace rénové en 2022. Ce bien meublé expose à l’ouest et se compose d’une pièce principale avec coin cuisine aménagé, d’une salle d’eau ouverte avec WC séparé. Équipé d’un chauffe-eau thermodynamique et de fenêtres en PVC double vitrage, il bénéficie également d’un système d’alarme et d’une boîte à clés, idéal pour la location saisonnière. Situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, centres commerciaux et zones culturelles, ce studio bénéficie d’une situation privilégiée dans un secteur dynamique et historique. L’immeuble en copropriété, en cours de création, compte 7 lots, avec une taxe foncière annuelle d’environ 270€. Classe énergie C, classe climat B, coûts énergétiques estimés entre 358€ et 490€ par an.

- Ce studio de 17m², entièrement rénové en 2022, est vendu meublé et prêt à être exploité, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Situé au 1er étage d’un immeuble marseillais dans le quartier du Panier, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, des centres commerciaux comme les Terrasses du Port et Docks Village, et de nombreux lieux culturels.
- La superficie Loi Carrez est de 16,88m², avec une pièce principale exposée à l’ouest, offrant un espace lumineux et convivial, complété par une salle d’eau ouverte et un WC séparé.
- La copropriété en cours de création comprend 7 lots, avec une taxe foncière annuelle située autour de 270€, ce qui permet une gestion simplifiée et un coût maîtrisé.
- Le bien bénéficie d’équipements modernes : huisseries en PVC double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, alarme, boîte à clés, et est classé en énergie classe C, avec des coûts énergétiques estimés entre 358€ et 490€ par an.