Studio lumineux de 17,95 m² avec terrasse à Lyon 8e / Grange Blanche

NOVEA Immobilier vous propose un studio lumineux de 17,95 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété calme dans la rue Professeur Florence, au coeur du secteur Grange Blanche à Lyon. Ce logement comprend une pièce de vie de 14,28 m² bénéficiant d’une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 11,33 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La terrasse, en cour intérieure, offre un espace extérieur paisible et privé, parfait pour la détente ou recevoir des invités. La salle de bain avec WC, de 3,66 m², complète cet appartement. La configuration optimisée, avec un volume généreux sous plafond, permet des aménagements ingénieux comme un coin nuit surélevé. Destiné aussi bien à un investissement locatif (notamment pour la courte durée type Airbnb) qu’à une habitation, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun (métro Grange Blanche, tram T2 et T4, bus), des commerces, du centre hospitalier Mermoz et des établissements scolaires. Ce studio, calme, lumineux et idéalement situé, séduira étudiants, jeunes actifs, parents investisseurs ou locataires. L’appartement est proposé par Frédéric PERES, agent commercial. La copropriété compte 18 lots, sans procédure en cours. Ce bien est exempt de diagnostic de performance énergétique (DPE vierge). La réglementation relative aux risques est consultable sur le site Géorisques.

- Vous avez un studio de 17,95 m² avec une pièce principale de 14,28 m², parfaitement optimisée pour la vie quotidienne ou un investissement locatif.
- La terrasse de 11,33 m² orientée à l’ouest vous permettra de profiter du soleil en fin de journée, offrant un espace extérieur calme d’environ 11 m² en cour intérieure.
- La copropriété compte 18 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Situé à seulement quelques minutes à pied du métro Grange Blanche, avec accès aux tramways T2, T4, et plusieurs lignes de bus, l’emplacement est idéal pour une vie pratique et dynamique.
- Le logement comprend une salle de bain avec WC de 3,66 m², une cuisine américaine équipée, et bénéficie d’une hauteur sous plafond permettant des aménagements astucieux comme un coin nuit surélevé, maximisant l’espace disponible.