Studio moderne de 24,70 m² à Lyon, idéal investissement ou premier achat

Avi Korssia Immobilier – César & Brutus présentent en exclusivité ce studio moderne de 24,70 m², construit en 2012, idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique et parfaitement desservi. Ce bien rare convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Cet appartement fonctionnel et lumineux a été conçu pour optimiser chaque mètre carré. Dès l’entrée, la luminosité et la sensation d’espace séduisent immédiatement grâce aux grandes fenêtres en PVC et à son plan bien agencé. La pièce principale offre un cadre de vie agréable, complété par une salle de bains moderne et pratique. La résidence récente et bien entretenue, datant de 2012, dispose d’équipements tels que double vitrage PVC, chauffage collectif, mise à disposition d’internet haut débit. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, parcs et services, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Les transports en commun sont accessibles à quelques minutes : bus et tramway à 5 minutes à pied, métro à 10 minutes. La proximité des écoles, crèches, médecins et de l’hôpital en fait un lieu de vie idéal. Ce bien constitue une excellente opportunité pour profiter d’un mode de vie urbain dynamique ou pour réaliser un investissement dans un secteur très prisé. Pour plus d’informations, contactez Avi Korssia. Honoraires inclus de 6,67 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 150 000 €. Il s’inscrit dans une copropriété de 140 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 290 € et 0 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. La fiche géorisques est disponible pour consulter les risques éventuels liés à ce bien.

- Ce studio de 24,70 m², construit en 2012, est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, dans un secteur très recherché de Lyon.
- La résidence récente et bien entretenue propose des prestations modernes, notamment double vitrage PVC, chauffage collectif, et l’éligibilité à la fibre et au haut débit pour votre confort au quotidien.
- Son agencement optimise chaque mètre carré, avec une luminosité immédiate grâce aux grandes ouvertures en PVC, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
- Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), et à 10 minutes du métro, avec toutes les commodités essentielles à proximité : commerces, restaurants, écoles, crèches, médecins, hôpital.
- Le prix de 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 6,67 %, représente une excellente opportunité dans un secteur dynamique, tout en bénéficiant d’un faible montant annuel estimé des dépenses énergétiques, entre 290 € et 0 €.