Studio à vendre Paris 12ème – Idéal premier achat ou investissement

Situé dans le 12ème arrondissement de Paris, ce charmant studio de 14,6 m² (12,90 m² Carrez) au dernier étage d’une petite copropriété offre un cadre paisible et lumineux, idéal pour un investissement ou un premier achat. Composé d’une entrée avec un coin bureau, d’une salle d’eau avec WC, douche et lavabo, d’une pièce principale et d’une kitchenette équipée, cet appartement est parfait pour une utilisation en pied-à-terre ou en location. Sa localisation privilegiée permet un accès rapide aux commerces, à La Sorbonne Nouvelle, ainsi qu’aux stations de métro Bel-Air, Daumesnil et Michel Bizot. Bien que nécessitant une rénovation énergétique, le bien présente un potentiel intéressant avec un prix attractif. La copropriété comprend 12 lots, sans procédure en cours. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classe G, avec une estimation annuelle des coûts entre 670 et 940 euros. Informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio se situe au dernier étage d'une copropriété de 12 lots dans le 12ème arrondissement de Paris, offrant ainsi un environnement calme et sécurisé.
- Avec une surface de 14,6 m² (12,90 m² Carrez), il dispose d'une pièce principale lumineuse, d'une entrée avec coin bureau, d'une kitchenette équipée, et d'une salle d’eau avec WC, douche et lavabo.
- Sa localisation spécifique, proche des commerces, de La Sorbonne Nouvelle, et des stations de métro Bel-Air, Daumesnil, Michel Bizot, facilite tous vos déplacements et votre quotidien.
- Le prix attractif de 130 000 euros pour ce type de bien est idéal pour un investissement ou un premier achat, notamment parce que ses coûts énergétiques sont estimés entre 670 et 940 euros par an, en raison d’une consommation énergie classe G.
- La rénovation énergétique est à prévoir, ce qui vous permettrait d’optimiser l’isolation et la consommation, renforçant la valeur à long terme de votre investissement.