Studio à Saint-Denis (97400) avec parking sécurisé, idéal investissement ou premier achat

MAXImmo vous propose un studio situé au second étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. D’une superficie d’environ 21 m², il dispose d’un agencement pratique : un coin cuisine, une pièce principale lumineuse, une salle d’eau avec cabine de douche et WC, ainsi qu’un balconnet. Ce bien inclut également une place de parking en sous-sol sécurisé. La résidence jouit d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du téléphérique, des lignes de bus, des lycées, de la faculté, des auto-écoles, des commerces et des professionnels de santé. Bien soumis au statut de copropriété, avec 2 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 603 €, et les charges de copropriété annuelles sont de 1 980 €. Le potentiel locatif est de 550 € par mois en location vide ou 700 € en location meublée. Opportunité rare dans le secteur, à visiter absolument. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 12834. Plus d’informations disponibles sur notre site. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Avec une superficie d’environ 21 m², ce studio offre un espace fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout avec un potentiel locatif mensuel de 550 € en location vide ou 700 € en meublé.
- Situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il inclut une place de parking en sous-sol, ce qui sécurise votre investissement et facilite le stationnement, notamment dans cette zone stratégique.
- La localisation à proximité immédiate du téléphérique, des lignes de bus, des lycées, de la faculté, des commerces et des professionnels de santé garantit une forte demande locative et une valorisation durable.
- La taxe foncière s’élève à seulement 603 €, avec des charges annuelles de copropriété de 1 980 €, ce qui permet d’envisager une gestion optimale de votre budget annuel.
- La construction récente ou datée n’est pas précisée, mais le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique (A) en rénovation, et il est exempt d’une procédure en cours en copropriété, garantissant une gestion saine.