Studio à vendre à Bagnole de l’Orne (61140) – Centre-ville avec balcon et parking

Découvrez ce charmant studio de 20 m² situé au cœur de Bagnole de l’Orne (61140), idéal pour profiter de la vie urbaine à pied. Ce logement confortable et convivial offre un espace chaleureux où vous vous sentirez rapidement chez vous. Chaque détail a été pensé pour maximiser l’utilisation de l’espace, avec un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, deux lits confortables, une salle d’eau avec douche spacieuse, WC indépendant et une cuisine séparée équipée. Le balcon vous permet de profiter d’une vue imprenable sur un monument historique de la ville. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative. Construite en 1985, cette propriété située dans une copropriété de 63 lots, est à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, dans un environnement agréable. Classe énergie F, classe climat B, avec une consommation énergétique estimée entre 680 et 980 euros par an. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de 60 000 € (hors honoraires).

- Ce studio de 20 m², construit en 1985, est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans une ville dynamique comme Bagnole de l'Orne.
- Situé en centre-ville, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services, ce qui facilite votre quotidien.
- Il dispose d’un balcon offrant une vue sur un monument historique de la ville, un plus pour profiter de l’extérieur sans quitter chez vous.
- La copropriété de 63 lots avec une quote-part annuelle de 1 050 € vous assure un environnement bien géré, sans procédure en cours.
- Son prix de 60 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8,75 %, reste attractif pour une localisation aussi privilégiée en Normandie.