Studio à Carnon Centre avec Loggia, à deux pas de la mer
Description
Situé dans le centre de Carnon, ce studio de 27 m² dispose d’une loggia de 20,43 m² (loi Carrez) exposée à l’ouest. Proche de la plage et de toutes les commodités, il offre un espace lumineux avec une exposition ouest, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement. Construit en 1972, il comprend une salle d’eau, des toilettes, un chauffage collectif au gaz, et une terrasse. La surface loi Carrez garantit un espace habitable optimisé, à proximité immédiate de la mer.
En résumé
- Ce studio de 27 m², avec une loggia de 20,43 m² loi Carrez, offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- Il se situe en plein centre de Carnon, à deux pas de la plage, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce qui facilite votre quotidien.
- Le bien date de 1972, avec un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique et une gestion des coûts maîtrisée.
- Son prix de vente est de 110 000 EUR, avec un net vendeur à 103 000 EUR, une valorisation intéressante dans cette zone en forte demande.
- La surface loi Carrez de 20,43 m² optimise l’espace intérieur, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ciblé.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 5:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-82833
- Prix: 110 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 27 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 190 € - 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
-
194 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (6.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carnon plage
- Code Postal 34280
- Quartier/Secteur Montpellier ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
