Studio meublé à vendre à Grenoble — Investissement locatif sécurisé

À saisir : charmant studio meublé de 18 m² situé au cœur d’une petite résidence bien entretenue avec faibles charges. entièrement meublé, il comprend une pièce de vie ou chambre, un coin cuisine équipé, une salle de bains avec WC et des placards intégrés. Loué en LMNP avec un bail commercial de 3-6-9 ans, il génère un revenu locatif annuel de 3 117 € TTC. Les charges annuelles s’élèvent à 379 €, incluant le chauffage et l’eau chaude. La résidence offre également une laverie, un local à vélos, ainsi que la possibilité de stationnement. Situé à proximité des transports en commun (tram A), des écoles, universités, commerces et commodités. La taxe foncière est de 811 €. La copropriété compte 108 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 379 €. Aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. L’estimation annuelle des dépenses d’énergie est comprise entre 230 € et 312 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard, sur les années 2021-2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 18 m² est entièrement meublé et prêt à louer, générant un revenu locatif annuel de 3 117 € TTC avec un bail commercial de 3-6-9 ans en LMNP.
- Les charges annuelles sont faibles, à seulement 379 €, incluant le chauffage et l’eau chaude, ce qui optimise la rentabilité.
- Situé dans une résidence bien entretenue avec de nombreux services : laverie, local à vélos, possibilité de parking, le tout à proximité des transports en commun (tram A), écoles et commerces.
- La copropriété comprend 108 lots, la taxe foncière s’élève à 811 €, et aucune procédure en cours ne vient perturber la tranquillité de l’investissement.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, ce bien possède une performance énergétique satisfaisante, et l'estimation des dépenses d’énergie annuelle reste entre 230 € et 312 €, garantissant des coûts maîtrisés.