Studio meublé à Amiens proche centre-ville – Opportunité d’investissement

Situé à Amiens, ville historique de la Picardie, ce studio meublé de 29 m² bénéficie d’une localisation privilégiée à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Près d’une des quatre lignes de bus électrique, il se trouve dans le quartier Amiens II – La, à proximité de la cathédrale, du beffroi, des salles de concert, du théâtre et de l’université. La ville, reconnu pour son architecture contemporaine et son dynamisme culturel, offre un cadre calme en bord de l’eau, à seulement 1h15 de la mer. La propriété se situe dans une maison amiénoise avec façade en brique, entièrement rénovée en 2024, nécessitant peu d’entretien. Ce studio comprend un espace séjour de 15 m², un coin supplémentaire de 6 m², une salle d’eau, un WC indépendant, une terrasse de 3 m², ainsi qu’un espace vert de 17 m². Son prix de vente s’élève à 141 546 € honoraires à la charge du vendeur. La configuration meublée facilite la constitution d’un patrimoine locatif tout en bénéficiant d’avantages fiscaux via le dispositif du déficit foncier, permettant de déduire les charges des revenus locatifs et de compenser d’éventuels déficits avec d’autres revenus fonciers. Le bien se situe dans une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours, et n’est pas soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

- Ce studio de 29 m² est entièrement meublé, ce qui facilite une location immédiate ou une résidence sans nécessité d’aménagement supplémentaire.
- Son prix de vente est de 141 546 €, avec une superficie habitable pratique comprenant un séjour de 15 m², un coin supplémentaire de 6 m², une salle d’eau, et un WC indépendant.
- La propriété possède une terrasse de 3 m² et un espace vert de 17 m², offrant un cadre agréable à l’extérieur, en plus d’être située dans une résidence de 16 lots, sans procédure en cours.
- La localisation stratégique, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, avec accès à l'une des 4 lignes de bus électrique, vous offre une excellente mobilité et intégration dans un quartier dynamique, à proximité de la cathédrale, de l’université et des équipements culturels.
- En investissant dans ce bien en meublé, vous bénéficiez d’un dispositif fiscal favorable : le déficit foncier, permettant de déduire les charges et de déduire d’éventuels déficits des revenus fonciers, optimal pour optimiser la rentabilité.