Studio rénové à Annecy de 16,50 m² avec cuisine équipée, lumineux et prêt à emménager
Studio rénové à Annecy de 16,50 m² avec cuisine équipée, lumineux et prêt à emménager
Description
Découvrez ce charmant studio lumineux et entièrement rénové, idéalement situé à Annecy. Ce logement de 16,50 m², situé au 3ème étage d’une copropriété de 110 lots construite en 1963 et rénovée en 2025, offre une pièce de vie spacieuse avec une belle exposition sud-ouest. La cuisine équipée facilite la préparation de repas dans un cadre pratique et esthétique. La salle de bains comprend une douche et un WC indépendant. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. L’immeuble dispose d’un ascenseur et de parties communes en bon état. Sa situation privilégiée proche des écoles, lycées, transports, axes routiers, gares, commerces et restaurants en fait un choix idéal pour une vie urbaine agréable et pratique. Le bien est vendu meublé et prêt à emménager, avec des charges annuelles de copropriété d’environ 450 €, aucune procédure en cours, et une classe énergétique en catégorie F. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 610 € et 890 euros, et l’émission de gaz à effet de serre est de classe E, avec une classe climat D.
En résumé
- Ce studio de 16,50 m², entièrement rénové en 2025, vous offre une pièce de vie lumineuse de 16,50 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Situé au 3ème étage d'une copropriété de 110 lots, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant confort et économies d'énergie.
- La cuisine équipée facilite votre quotidien, et le bien est vendu meublé, vous permettant d'emménager immédiatement sans souci d'ameublement.
- La proximité immédiate des écoles, lycées, transports en commun, axes routiers, gares, commerces et restaurants vous offre un cadre de vie pratique et dynamique.
- Avec un coût annuel d'énergie estimé entre 610 € et 890 € et une classe énergie F, ce bien représente une opportunité à la fois fonctionnelle et maîtrisée en termes de budget.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239320
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 16.90 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 392 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 392
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
392 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 110
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 450 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
