Studio meublé lumineux à vendre intra-muros à Avignon
Description
Ce charmant studio meublé de 25,50 m², situé au premier étage d’un immeuble construit en 1969, offre un intérieur en excellent état avec une exposition sud-ouest inondant l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 3,20 mètres confère un volume agréable. La cuisine équipée et aménagée est idéale pour une utilisation pratique, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Le chauffage électrique à inertie sèche permet une régulation confortable de la température. La salle d’eau moderne avec WC intégrés complète ce logement confortable. Une cave collective est également incluse pour stocker vos affaires en toute sécurité. Situé dans un quartier dynamique intra-muros d’Avignon, ce studio est proche de nombreux commerces, restaurants, espaces verts et médecins, accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif saisonnier ou à long terme. Honoraires de 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 100 000 €. La copropriété comprend 6 lots, avec une quote-part annuelle prévisionnelle de 690 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. La consommation d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 447 € et 605 € par an, selon les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 25,50 m² est situé au premier étage d’un immeuble construit en 1969, en parfait état, avec une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La hauteur sous plafond de 3,20 mètres offre un volume intérieur agréable, renforçant la sensation d’espace.
- La cuisine équipée et aménagée, avec des fenêtres en PVC double vitrage, assure une isolation phonique et thermique efficace, tout en facilitant la pratique quotidienne.
- Il dispose d’une salle d’eau moderne avec WC, plus une cave collective incluse, qui offre un espace supplémentaire pour le rangement.
- Situé dans une copropriété de 6 lots, il est proche des commodités : commerces, restaurants, parcs et médecins à seulement 5 minutes à pied, avec un accès facile aux transports en commun — bus à 5 minutes et tramway à 10 minutes.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3738890
- Prix: 107 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 447 € - 605 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 690 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
