Charmant studio meublé de 30 m² en plein cœur d’Avignon

EXCLUSIVITÉ : Charmant et lumineux studio meublé de 30 m² situé en plein cœur d’Avignon, dans le quartier historique. Grâce à ses fenêtres en bois double vitrage orientées sud-ouest, cet appartement rénové avec goût bénéficie d’une belle luminosité. La pièce principale spacieuse, organisée en coin salon et salle à manger, est complétée par une cuisine séparée entièrement équipée et meublée. Une mezzanine d’environ 6 m² sert d’espace nuit cosy et intimiste. La salle d’eau avec WC ajoute à la fonctionnalité de ce bien. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages, il dispose de hauteurs sous plafond de 3,21 m, d’un chauffage individuel avec climatisation monobloc, et d’un cellier. La copropriété de 6 lots est sans procédure en cours. Idéalement placé à proximité immédiate de la rue de la République, vous profiterez de tous les services et commodités : crèche, école, collègue, commerces, restaurants, parc pour la détente, ainsi que des transports en commun à seulement 5 à 15 minutes. Éligible à la fibre optique, il offre une connexion internet performante. Classe énergie : E, classe climat : B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 785 € et 1061 € (prix 2021). Ce studio représente un véritable cocon au cœur de la Cité des Papes.

- Cet appartement de 30 m², entièrement meublé, situé en plein cœur d'Avignon, vous permet de profiter d’un emplacement privilégié, à deux pas de la rue de la République, avec toutes les commodités à proximité.
- La rénovation avec goût inclut une cuisine équipée, une mezzanine de près de 6 m² pour votre espace nuit, et des hauteurs sous plafond de 3,21 m qui renforcent le cachet et la luminosité du bien.
- La copropriété, composée de seulement 6 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui vous garantit une gestion sereine.
- Ce bien dispose d’un chauffage individuel avec climatisation réversible, et d’un raccordement à la fibre optique, assurant confort et connectivité optimale.
- Son prix à 98 000 € pour une surface de 30 m² en fait une opportunité intéressante, notamment pour un investissement ou un premier achat dans un secteur très recherché à Avignon.