Studio meublé à Lyon près du métro Valmy, parfait pour investissement ou résidence principale
Studio meublé à Lyon près du métro Valmy, parfait pour investissement ou résidence principale
Description
Ce studio meublé tout confort, situé dans une rue calme à seulement 300 mètres du métro Valmy, à Lyon, est entièrement équipé et prêt à accueillir un nouveau propriétaire ou un locataire. Composé d’une pièce de vie lumineuse avec un espace nuit en mezzanine de 12 m², d’une cuisine équipée et d’une salle de bains moderne, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La propriété peut générer un rendement approximatif de 5%. Situé dans un quartier recherché, proche des transports en commun, notamment du métro Valmy, et du centre-ville, cet appartement bénéficie également d’une excellente efficacité énergétique avec un DPE classé C et un faible coût annuel en énergie. La copropriété, comprenant 9 lots, ne présente aucune procédure en cours, et les charges annuelles s’élèvent à 480 €. Le logement est chauffé électriquement de façon indépendante et possède une salle d’eau avec toilette. Le montant de la taxe foncière est de 329 €. N’hésitez pas à contacter Sofiane BERABEZ, agent commercial indépendant, pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 21 m², entièrement meublé et équipé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement potentiel de 5 %.
- La proximité immédiate du métro Valmy, située à seulement 300 mètres, vous garantit une excellente accessibilité et un fort potentiel locatif dans un quartier recherché.
- La copropriété comprend 9 lots et ne présente actuellement aucune procédure en cours, avec des charges annuelles faibles de 480 €.
- Côté energy, cet appartement bénéficie d’un bon classement DPE C et GES A, avec une consommation annuelle estimée entre 646 € et 875 € pour un usage standard.
- Enfin, la taxe foncière s'élève à 329 €, ce qui en fait un bien à la fois accessible et peu coûteux à entretenir.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3650269
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 21.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 646 € - 875 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
