Ce studio meublé tout confort, situé dans une rue calme à seulement 300 mètres du métro Valmy, à Lyon, est entièrement équipé et prêt à accueillir un nouveau propriétaire ou un locataire. Composé d’une pièce de vie lumineuse avec un espace nuit en mezzanine de 12 m², d’une cuisine équipée et d’une salle de bains moderne, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La propriété peut générer un rendement approximatif de 5%. Situé dans un quartier recherché, proche des transports en commun, notamment du métro Valmy, et du centre-ville, cet appartement bénéficie également d’une excellente efficacité énergétique avec un DPE classé C et un faible coût annuel en énergie. La copropriété, comprenant 9 lots, ne présente aucune procédure en cours, et les charges annuelles s’élèvent à 480 €. Le logement est chauffé électriquement de façon indépendante et possède une salle d’eau avec toilette. Le montant de la taxe foncière est de 329 €. N’hésitez pas à contacter Sofiane BERABEZ, agent commercial indépendant, pour plus d’informations.
- Vous avez ici un appartement de 21 m², entièrement meublé et équipé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement potentiel de 5 %.
- La proximité immédiate du métro Valmy, située à seulement 300 mètres, vous garantit une excellente accessibilité et un fort potentiel locatif dans un quartier recherché.
- La copropriété comprend 9 lots et ne présente actuellement aucune procédure en cours, avec des charges annuelles faibles de 480 €.
- Côté energy, cet appartement bénéficie d’un bon classement DPE C et GES A, avec une consommation annuelle estimée entre 646 € et 875 € pour un usage standard.
- Enfin, la taxe foncière s'élève à 329 €, ce qui en fait un bien à la fois accessible et peu coûteux à entretenir.